מאמרים

עורכי דין נדל"ניסטים - חלק II

ממרום משבם על ריהוט משרדי יוקרתי, הם יודעים לשמור על הלקוח שלהם ולייצר עבורו מה שצריך. כל איש נדל"ן שמחזיק כמה דירות למכירה ולהשכרה יודע אילו בעיות צפויות לו מן השוכרים בנכס שבבעלותו. חוק הגנת הדייר דואג לבעל הנכס בסופו של תהליך, אך לא קל להגיע לסוף התהליך כשאדם ששוכר ממך דירה מפסיק לשלם, הוא כבר בפנים, חפציו עמוק בפנים וכרגע הוא מחזיק אותך במקום מאד רגיש, אם מדובר בדירה או נכס אחר להשקעה, אתה עשוי לאבד את מטה לחמך לכמה חודשים עד אשר יוסדר העניין עם השוכר. ומה אם בנתיים יש לך משכנתא על הנכס? האם הבנק יבין למצוקותיך? ברור שלא, כל הסתבכות תבוא על חשבונך, אולי אם סיכוי טוב לפיצוי אחר כך, בהמשך הדרך, אך אולי גם לא.
כאן בדיוק נכנסים לתמונה עורכי הדין של בעל הנכס. אולי הם נחשבים רעים ולא פשרניים, שוכרים שונאים אותם ועוד יותר שונאים לשלם להם את העמלות בעת עריכת חוזה השכירות. אך לא האהבה לעורך הדין צריכה לעמוד לנגד עיניו של בעל נכס אלא מימוש הזכויות שלו על הנכס שרכש בכל מחיר, זה אולי לא פוליטיקלי קורקט, אבל אם אתה רוצה שהנכס שלך יהיה בטוח, אתה צריך עורך דין נדלנ"י טוב שיקרע להם את התחת בשעת צרה.
איטום גגות.

חזרה לחלק ראשון